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从历史对比来看，当前房价收入比尚处安全区间。2000年以来，城镇居民人均可支配收入年平均增10.6%，而商品住宅均价年均增8.6%，房价收入比总体呈现下行趋势，仅在三个区间明显反弹：2004-2005、2009、2015-2018。当前的房价收入比相当于2012年的水平、处于历史最低25%分位，仍处安全区间内。

供求是否平衡，需区分短期和长期，短期关注新建商品房库存（随地产小周期波动），长期关注存量房面积（随市场发展累积）。短期用4个层次的去化周期度量，从狭义到广义依次是：①竣工未售库存、②已取证未售库存、③已开工未售库存、④含未开发土地的广义库存；长期用套户比度量。

根据贷款来源，我国居民住房杠杆分为三部分：商业个贷杠杆、公积金个贷杠杆和消费贷杠杆。其中，商业个贷杠杆占比最高，2017年存量占比78.5%，是引起个人住房杠杆变化的核心因素；其次是公积金杠杆，在政府直接管理下保持平稳，2017年存量占比16.3%；违规流入房地产市场的消费贷，从2016年3季度开始大规模出现，2017年存量杠杆占比5.3%。

此外，一般而言，基础设施越好的地区房价收入比越高，不同城市“合理的房价收入比”存在差异。因此监测房价收入比的可行方法是和历史趋势、相似城市对比。本文看重房价收入比的历史分位、与同能级城市均值偏离度两个指标。本文房价收入比通过（新建商品住宅销售均价*100）/（城镇居民人均可支配收入*3）计算。全国、城市层面房价分别选用统计局、中指院的新建商品住宅销售均价；由于商品住宅套均面积、家庭户均人口部分年度数据缺失，为避免人为推算数据的主观性，采用与OECD、Numbeo、Global Property Guide等相同的不考虑套均面积、家庭户规模变动的方法，统一取套均面积100平方米、家庭户均人口取3。则指标绝对值的含义为一个收入为平均水平的三口之家，购买一套100平米、价格处在平均水平的商品房需要多少年，指标的核心是反应平均房价变化和平均收入变化的关系。

迟迟未能谈成B轮融资的小蓝单车开始出现资金短缺。2017年下半年开始，小蓝单车频频传出被供应商讨债以及用户押金难退的负面新闻。截至2017年10月30日，全国对小蓝单车退押金的投诉达到2810件，解决率仅为20.5%。2017年11月16日晚间，小蓝单车创始人李刚发布公开信，承认企业遭遇严重资金问题并无力运营。

责任编辑：张译文中新网12月28日电 据外媒报道，盖洛普公司最新民调显示，美国前第一夫人米歇尔·奥巴马当选2018年美国最受尊敬女性，结束了希拉里·克林顿保持这个头衔10多年的纪录。报道称，曾经是美国总统候选人、国务卿及第一夫人的希拉里在盖洛普年度最受尊敬女性选举中排名下降，与美国第一夫人梅拉尼娅·特朗普并列第三。